2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
76.0万円/㎡
前年比+31.4%
札幌市中央区
75.3万円/㎡
前年比+41.1%
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ブランズ円山
北海道札幌市中央区南六条西二十六丁目
札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩9分
2016年築 / 11階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
38.6
割高
推定相場価格より11.8%割高
相場
7,513万円
93.8万円/㎡
5,181
6,736
8,290
9,845
AI査定結果
推定相場価格
7,513万円
93.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,736万円〜8,290万円
84.1万円/㎡〜103.6万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
2.3%
最終更新日: 2026年5月30日
ブランズ円山
8,400万円（104.9万円/㎡）/ 11階 / 80.06㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は69.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて50.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | 8,400万円 | 104.9万円 | 11階 | 80.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/24 | 4,980万円 | 57.5万円 | 7階 | 86.62㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2025/09/23 | 4,980万円 | 57.5万円 | 7階 | 86.62㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/05/20 | 4,780万円 | 58.3万円 | 10階 | 82㎡ | 3LDK | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は88.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | ブランズ円山 札幌市中央区南六条西二十六丁目 | 円山公園駅9分 | 8,400万円 | 104.9万円 | 80.06㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 2016年 | 46戸 | RC |
| 2025/10/17 | ブランズ円山北6条 札幌市中央区北六条西二十七丁目 | 二十四軒駅4分 | 6,450万円 | 86.3万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 西 | 2018年 | 72戸 | RC |
| 2024/05/08 | クレアホームズ円山 札幌市中央区北五条西二十八丁目 | 二十四軒駅11分 | 6,480万円 | 86.4万円 | 75.04㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2017年 | 26戸 | RC |
| 2025/11/02 | ブランズ円山公園 札幌市中央区北一条西二十七丁目 | 円山公園駅4分 | 5,980万円 | 79.6万円 | 75.13㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 2013年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/15 | ザ・パークハウス円山 札幌市中央区北一条西二十七丁目 | 円山公園駅2分 | 6,980万円 | 87.8万円 | 79.54㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 北西 | 2020年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/20 | シティハウス円山 札幌市中央区大通西二十四丁目 | 円山公園駅3分 | 9,000万円 | 116.4万円 | 77.3㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 68戸 | RC |
| 2026/01/11 | パークホームズ円山裏参道テラス 札幌市中央区南一条西二十四丁目 | 円山公園駅3分 | 7,580万円 | 90.8万円 | 83.44㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2015年 | 26戸 | RC |
| 2026/02/09 | プレミスト円山公園鳳苑 札幌市中央区南二条西二十五丁目 | 円山公園駅3分 | 7,980万円 | 92.2万円 | 86.51㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2017年 | 23戸 | RC |
| 2024/09/09 | ブランズ円山裏参道 札幌市中央区南二条西二十三丁目 | 円山公園駅4分 | 6,480万円 | 79.1万円 | 81.94㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/09 | シティハウス円山裏参道レジデンス 札幌市中央区南二条西二十一丁目 | 円山公園駅5分 | 7,000万円 | 90.0万円 | 77.78㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 82戸 | RC |
| 2026/03/22 | ライオンズ大通グランゼ 札幌市中央区大通西十五丁目 | 丁目駅5分 | 5,980万円 | 80.7万円 | 74.13㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2011年 | 50戸 | RC |
| 2026/05/11 | レーベン大通公園THECENTRALEAST 札幌市中央区北一条西十三丁目 | 丁目駅7分 | 6,280万円 | 83.3万円 | 75.4㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 49戸 | RC |
| 2026/03/15 | ブランズ札幌大通 札幌市中央区北二条東一丁目 | バスセンター前駅5分 | 5,980万円 | 80.0万円 | 74.78㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 東 | 2017年 | 62戸 | RC |
| 2025/08/10 | クリオ札幌大通 札幌市中央区南三条西五丁目 | 大通駅5分 | 9,800万円 | 103.6万円 | 94.62㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 2017年 | 68戸 | RC |
| 2026/04/18 | パークホームズ札幌大通東ザレジデンス 札幌市中央区大通東五丁目 | バスセンター前駅3分 | 6,380万円 | 91.0万円 | 70.13㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 西 | 2019年 | 33戸 | RC |
| 2026/05/08 | シティハウス大通東ツインレジデンス 札幌市中央区大通東六丁目 | バスセンター前駅4分 | 6,100万円 | 78.9万円 | 77.29㎡ | 3LDK+S | 10階 / 14階建 | 南西 | 2015年 | 95戸 | RC |
| 2024/06/04 | ザ・パークハウス札幌中島公園 札幌市中央区南十一条西六丁目 | 中島公園駅6分 | 6,200万円 | 83.7万円 | 74.07㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2016年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で31.4%上昇、札幌市中央区では41.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.9万円）は札幌市中央区の平均と比較して39.3%割高です。
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地下鉄東西線 / 二十四軒駅 徒歩 9分
2016年築 / 14階建 / 41戸 / RC造
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地下鉄東西線 / 円山公園駅 徒歩 8分
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札幌市電 / 幌平橋駅 徒歩 3分
1986年築 / 9階建 / 122戸 / RC造
エクセルシオール円山
北海道札幌市中央区北四条西二十五丁目
地下鉄東西線 / 円山公園駅 徒歩 9分
2004年築 / 11階建 / 20戸 / RC造
シティタワーズ円山
北海道札幌市中央区大通西二十四丁目
地下鉄東西線 / 円山公園駅 徒歩 4分
2013年築 / 19階建 / 101戸 / RC造
ハウスオブリザ大通サウスステージ
北海道札幌市中央区大通東十丁目
JR函館本線 / バスセンター前駅 徒歩 7分
1994年築 / 11階建 / 129戸 / RC造